21 mei Lage rente en een huis kopen? Is dit een gunstige tijd?

Mijn vriend en ik willen dolgraag een huis kopen. Na 10 jaar latten denk ik wel dat het tijd wordt. We zijn al aan het oriënteren wat we willen qua huis, wat onze eisen zijn en wat onze smaak is. Dat hebben we allemaal wel op een rijtje, maar nu komt de ham-vraag: waar kunnen we het beste een hypotheek afsluiten, hoe hoog is de rente en is dit een gunstige tijd om te kopen?

Hypotheek vormen.

Laat ik dit als eerste even zeggen: ik ben allesbehalve een financieel adviseur. Dit onderwerp is ook voor mij abracadabra, maar ik ga toch kijken of ik het hapklaar kan maken voor mezelf en jullie.

Je hebt verschillende soorten vormen qua hypotheek keuze:

• Annuïteitenhypotheek
• Hybride hypotheek
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Levenhypotheek

De meest voorkomende hypotheek vormen in Nederland zijn:

• de annuïtaire hypotheek: je betaalt hierbij maandelijks een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Brutobedrag blijft hetzelfde, maar nettobedrag wordt steeds hoger, zodat je aan het eind van de looptijd jouw hypotheek helemaal hebt afgelost.
• de lineaire hypotheek: je lost elke maand een vast bedrag af + je betaalt rente. Brutobedrag daalt, je betaalt steeds minder rente en aan het eind van je looptijd is je hypotheek afgelost.

Ik ga jullie verder niet vermoeien met het uitleggen van de andere hypotheek vormen, dan wordt het een erg saai en langdradig artikel. Dat bespaar ik jullie maar even.

Lage rente en een huis kopen.

Laat ik beginnen met zeggen dat de hypotheekrente nu echt enorm laag is, namelijk rond de 1,45%, maar is dat nu wel zo gunstig? Ja, maar ga niet te veel betalen voor je nieuwe huis! De valkuil is dat het erg verleidelijk is om meer te betalen voor je nieuwe huis, nu de rente zo laag is. Uiteindelijk moet je het natuurlijk allemaal wel terugbetalen.

Daarnaast ben ik er ook achter gekomen dat je soms bij een hogere rente, meer kunt lenen dan bij een lagere rente. Dit hangt af van de woonquote: het percentage van het inkomen dat je kan besteden aan de lasten van je hypotheek en hangt samen met het rentepercentage van de hypotheek en het inkomen. Weer iets geleerd.

Waar moet ik een hypotheek afsluiten?

Maar waar moet je nu een hypotheek afsluiten en waar kun je nu het beste de rente vergelijken? Ik zou graag willen dat alle hypotheekverstrekkers onder 1 dak zitten en dat je kunt vergelijken wat het beste bij jou past. Een allround onafhankelijk adviseur met alle actuele informatie.

Found it! Rente.nl heeft alle hypotheekverstrekkers en andere bankzaken voor ons op een rijtje gezet. Zij maken het gemakkelijk voor ons om het maximale uit ons geld te halen. Welke hypotheek past het beste bij mij? Hoeveel kan ik lenen? Of gewoon de rente vergelijken van verschillende instanties, voor alle vragen kun je bij ze terecht. Heb je gevonden wat je zocht? Dan kun je het direct online afsluiten.

Conclusie: lage rente en een huis kopen?

Ik weet dus wel dat we ons niet laten verleiden door de lage rente. Eerst maar eens goed uitzoeken welke hypotheekvorm het beste bij ons past en daarna kijken welke hypotheekverstrekker het beste pakket aanbiedt. Ik ben wel blij dat ik een site heb gevonden die alles onder 1 dak heeft. Zo krijg ik een realistisch en betrouwbaar beeld van wat er allemaal is in hypotheekland.

Zou jij juist nu met de lage rente, een huis kopen? Of liever niet en wachten totdat de Corona crisis achter de rug is?

Foto’s: Pexels.com (Jessica Bryant en The Lazy Artist Gallery)